Publicado en Vove Tucumán.
El mercado inmobiliario de Tucumán muestra signos de recuperación tras un período de incertidumbre económica. Según Fernando Guzmán, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, la oferta y la demanda se mantienen en niveles similares a los del año pasado, con una demanda sostenida de alquileres debido a que muchas familias aún no tienen acceso a la vivienda propia.
En cuanto a la evolución de los precios, Guzmán destacó que en el último cuatrimestre los alquileres aumentaron un 15%, un fenómeno que, en otros años, habría sido difícil de prever. «Ya estamos viendo los efectos que hace bajar la inflación», afirmó, refiriéndose a cómo la estabilidad en los precios impacta en el sector.
El directivo sostuvo que el mercado inmobiliario se encuentra en condiciones de funcionar con normalidad, con contratos en los que ambas partes negocian libremente los términos de actualización y precio. «Al principio se pensaba que, con la desregulación, los propietarios iban a ser más estrictos con los valores. Sin embargo, el mercado demostró que los contratos se actualizan cada cuatro meses y que la mayoría sigue el índice de alquiler. Se vio que el mercado solo lo acomodó».
En este contexto, Guzmán consideró que la actual estructura de negociación genera mayor confianza para que los propietarios decidan invertir en propiedades y ponerlas en alquiler, fortaleciendo la oferta de viviendas en renta.
Crecimiento en la demanda de créditos hipotecarios
Otro de los factores que impulsa el mercado es el creciente interés por los créditos hipotecarios. Guzmán indicó que cada vez más personas se acercan a consultar sobre financiamiento para la compra de viviendas, lo que genera expectativas positivas dentro del sector.
«Esperamos que los créditos hipotecarios empiecen a convencer a más personas. Cada vez hay más interesados y eso nos mantiene con un ritmo de trabajo constante. Se están cerrando muchas operaciones y estamos viendo que el mercado inmobiliario está repuntando», concluyó.
El panorama actual sugiere que, con una inflación en descenso y una mayor estabilidad en las reglas del sector, el mercado inmobiliario de Tucumán comienza a mostrar señales de recuperación, tanto en alquileres como en la compra de propiedades.
